查封房产价值大于债权

  • 法院对于抵押物价值明显大于债权的房屋可否拍卖

    你好,我国《担保法》第35条规定:“抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超过其余额部分。”

  • 查封金额高于实际债权的,如何向申请人追责

    债权人可以对债务人的股权依法申请财产保全。财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。《民事诉讼法》第102条规定:“保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。”最高人民法院的有关司法解释也认为,人民法院采取财产保全措施时,保全的范围应当限于当事人争执的财产,或者被告的财产,对案外人的财产不得采取财产保全措施。对案外人善意取得的与案件有关的财产,一般也不得采取保全措施。所以,财产保全的范围,不能超过申请人请求的范围,或者不能超过争议财产的价额。采取保全措施,只能在当事人或者利害关系人的请求范围内,才能达到财产保全的目的,使申请人的权益得到实现,也避免给被申请人造成不应有的损失。

  • 借贷关系中,查封对方房产,超过债权,多少算超标扣押?

    借贷关系中,查封对方房产,超过债权多少算超标查封,没有明确规定。
    因为房产的价值是不确定的。
    只要不是太明显的超过债权,就不属于超标的。
    况且,房产是不可分割的,也不存在超标的问题。
    《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条 查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
    发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

  • 法院执行中可以申请查封价值远大于债权价值的土地使用权吗

    完全可以

  • 债权转让的管辖法院怎么确定,债权转让管辖权

    我民间法律人,此属民事辖权范围。

  • 债权转让合同纠纷案件中管辖法院如何确定

    1、对债权转让债权人转让债权从法律关系的角度讲,新的债权人即受让人将取代原债权人即转让人的地位而成为诉讼当事人,原法律关系消灭,而产生了一个新的法律关系。2、在此情况下,新的债权人提起的诉讼,要根据《中华人民民事诉讼法》第二十二条关于原告就被告的一般原则,由被告住所地人民法院管辖。

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